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Financer son projet de construction

Le prêt à taux zéro (PTZ à 0%) est destiné à financer l'achat de la résidence principale. Informez-vous sur cette solution de financement pour votre projet de construction immobilière.

 

C'est quoi le PTZ 0% ?

Le prêt à taux zéro est une avance remboursable sans intérêt, sous conditions de ressources, destinée aux personnes physiques qui achètent leur 1ère résidence principale.
Le montant du PTZ ainsi que sa durée de remboursement dépendent également des ressources de la personne qui en fait la demande.

Quels sont les logements concernés ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné à financer :

  • la construction d'un logement,
  • l'acquisition d'un logement neuf en vue de sa première occupation,

Cependant, il peut également financer :

  • l'achat d'un logement ancien avec travaux importants l'assimilant fiscalement à un local neuf,
  • ou la transformation d'un local, neuf ou ancien, en logement,
  • ou un logement dont les travaux représentent 25 % du coût total de l'opération et qui se trouve dans une commune spécifiée par un arrêté.

Les travaux de ce dernier cas peuvent correspondre :

  • à la création de surfaces habitables supplémentaires,
  • à la modernisation, l'assainissement ou l'aménagement de surfaces habitables,
  • ou à des travaux d'économies d'énergie.

Quel montant est il possible d'obtenir avec le PTZ ?

L'octroi du PTZ est soumis au respect par l'emprunteur de plafonds de ressources. Le pourcentage varie selon la zone géographique où se trouve le logement.

Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 36 000 € 26 000 € 24 000 € 22 000 €
2 personnes 50 400 € 36 400 € 33 600 € 30 800 €
3 personnes 61 200 € 44 200 € 40 800 € 37 400 €
4 personnes 72 000 € 52 000 € 48 000 € 44 000 €
5 personnes 82 800 € 59 800 € 55 200 € 50 600 €
6 personnes 93 600 € 67 600 € 62 400 € 57 200 €
7 personnes 104 400 € 75 400 € 69 600 € 63 800 €
À partir de 8 personnes 115 200 € 83 200 € 76 800 € 70 400 €

Les conditions de remboursement dépendent aussi du niveau de ressources des emprunteurs.

Le dispositif du PTZ prend d'abord compte le total des revenus fiscaux de référence de l'année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement. Quand ce total est inférieur à 1/9ème du coût total de l'opération, c'est ce dernier chiffre qui est retenu.
Cette somme est ensuite divisée par un coefficient familial en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement.
On obtient ainsi un revenu de référence, qui permet de déterminer la durée de remboursement du PTZ.

Plus d'infos sur ce dispositif : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F10871.xhtml

 

 

 

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